홈페이지>투자>투자기회>중점 산업>인프라 건설 T   T   T
백성시 농산물유통연합기지 프로젝트
2016/09/26     출처:

1.프로젝트 간략소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품소개

사물인타넷(IOT)은 신세대 정보 기술의 중요한 구성 부분이다. 사물 인타넷 기술의 고속도로 발전함에 따라 우리가 생활하고 있는 사회 전체의 지능화정도도 점점 높아가고 있다. 멀지 않는 장래에 사물 인타넷 기술은 우리 나라 사회 정보의 중대한 변혁을 일으킬 것이며 사회와 관련된 각종의 응용으로 하여 전 사회의 정보화 및 지능화 수준이 현저하게  높아 질 것이다. 사회에 복무하는 능력도 진일보로 증강되어 우리 나라의 종합적인 경쟁력도 끊임없이 높아질 것이다.

농산물 유통 연합 기지 프로젝트는 구역 중심 플랫폼의 옵션, 결산, 정부 교류, 금융 서비스, 본사 관리, 전시 무역등 기능을 통해 주변의 여러 개의 창고가공, 물류 운송 배달기지의 전체 자원을 조달 배치를 실현함으로서 최종적으로 화물의 완 투 완의 배달이 가능해지고 화물 곡선 배송과 여러 차의 하역으로 인한 코스트를 절감시키며 동시에 도시중심 지역의 교통압력, 용지 압력과 부속 서비스의 압력을 완화 시킨다.

1.1.2 시장 전망

"사물인타넷"이란 개념의 발표는 이전의 전통적인 관념을 타파하였다. 전에는 항상 물리적 기초 시설과 IT기초 시설을 따로 생각 하였다. 한 방면으로는 공항, 도로, 건축물, 또 한 방면으로는 데이터 센터, 컴퓨터, 웨브 등이다. 그러나 "사물인타넷"의 시대에서는 철근 콩크리트, 전기 케이블과 칩,웨브를 통일된 기초 시설로 통합하였기에, 이런 의미에서 놓고 보면 기초 시설이란 새로운 지구공정과도 같이 세계의 운행이 그 위에서 진행되고 있는 듯 하다. 그 중 경제 관리, 생산 운행, 사회 관리 및 개인 생활등이 포함된다. 사물인타넷은 경제를 발전시키고 원가를 대대로 절감할수 있어 지능적인 교통, 지면 침입방지, 환경보호, 정부 사무, 공공 안전, 지능적인 배전망, 지능적인 가구, 지능적인 소방, 공업 감독과 측정, 노인간호, 개인 건강 등 여러 영역에 광범하게 사용되어 있다. 사물인타넷 은 컴퓨터, 인터넷과 이동통신 망의 뒤를 이은 또 하나의 정보 산업 조류이다.

(1)시장 공급 예측

백성 내육항 프로젝트의 실행에 따라 백성의 통관 상품 운송이 더욱더 편리해 지고 상품유통도 더욱더 번화해 지고 있다. 양식 및 특색 농산물 무역 유통이 주변 시장에의 공급외에 또한 대량으로 성외 구역에 확산되어 있다. 백성시는 전국 중요한 상품양식 생산 기지로써 백성시 및 그 주변200킬로미터이내의 양식 총산량은 1000만톤 정도 되고 그 중의 옥수수 산량은 450만 톤, 벼는 120만톤, 녹두는 20만톤, 낙화생은 10만톤, 감자 종류의 산량은 70만톤이다. 현재 전시 특색 농산물가공기업 및 주요 상품으로는 냉동소고기와 양고기, 냉동 찰옥수수등 상품을 위주로 한 천복식품유한공사, 풍성시리즈의 씻을 필요 없는 쌀을 주로 경영하고 있는 길림풍성쌀업, 녹두, 적두,산채, 홍두, 운두등을 가공하고 있는 백성시 녹야농산물가공유한회사, 주로 유기 흑두유, 흑두, 감초차, 건강속식면, 고단백질 활성 흑두분, 유기 흑두피 등 상품을 경영하고 있는 길림공익 원유기식품유한회사, 유기흑두유, 유기두분, 콩제품등 유기 식품을 생산 하고 있는 진내녹하유기식품유한회사, 신선한 고추, 고추가루, 조미료, 고 추장, 고추기름등을 주로 생산하고 있는 조남시금탑 (그룹)회사, 해바라 기씨, 수박씨, 호박씨, 교과씨, , 낙화생등을 생산하는 통유비우유기 상품유한회사. 젤라틴 시리즈 상품을 생산하는 대안 젤라틴 유한책임회사, 홍우 브랜드의 분유, 콩담백등을 생산하는 길림성길발그룹 통유현홍우유업 회사등이 있다. 현재 세계 500강에 들어 있는 싱가폴익해 가리그룹도 백성 건설에 가입하여 일당 700톤의 벼와 해바리기를 처리할 수 있는 프로젝트 건설을 시작했으며 백성 공업원구에서 생산에 들어가고 있다. 이와 같이 특색 농산물 정밀가공기업들이 날로 늘어 나고 있어 시장 공급 발전추세는 아주 강하다.

(2)현지 시장 수요 예측

백성 및 그 주변 도시 총 인구수는 1780만명이고 그 중 길림성 백성시 인구는 201.6만명, 송원시는 281만명, 내몽골 흥안 맹은 144만명, 통료시는 311만명, 흑룡강 치치하르시는 561만명, 대경시는 262만명이다. 연간 한사람 평균 150킬로미터그램의 양식을 소비한다고 계산하면 연간 양식 소비량은 267만톤이다. 식품가공, 사료 가공, 호텔 식당의 양식 소비량은 100만톤에서 200만톤이다. 매년 시장 양식 수요량은 300만에서 400만톤이다. 도시화 건설 발전의 발자취에 따라 도시 인구도 계속 증가되어, 식품가공업, 양식업은 신속히 발전되고 시장 수요량도 대폭 증가할 것이며 매년 시장 수요량은 15%에서 20%정도로 증가할 것이다. 몇년 내 양식의 수요량은이 500만톤에 달할것이다.

(3)시장 경쟁력 분석

지금까지 길림 서부지역에는 아직 규모 있는 양식 거래 시장이 없었다. 본 시장의 건설은 일정한 정도의 규모를 갖고있으며 저장, 거래, 중간 운송, 옵션, 정보 교류를 일체화 한 선진적인 전자 정보 시스템, 검사 모니터링 시스템, 현대 물류 거래 시스템, 안전하고 믿음직한 저장 시설 등을 갖고있으며 충족한 화물 공급과 왕성한 소비 수요가 있어 규모 효익을 형성 할 수 있다. 현재 길림성 서부, 흑룡강성 서남부와 내몽골 동북부의 양식 거래는 소량의 분산형식으로 되어 있어 규모를 형성하지 못하고 수준도 올리기 어렵다. 행상들은 집중되 있는 거래 장소가 있어 현대화한 양식 물류 정보 센터의 건설을 실현할수 있을것을 절박히 수요 하고 있다. 그러기에 시장 경쟁력도 아주 강하다. 시장 경쟁력에 영향을 주는 요소는 아래와 같다. 주로 역사적 요소의 영향으로 인해 서부 기업들은 시장건설과 이미지 형성에서 일정한 어려움이 있으며 게다가 기업이 내륙에 깊이 위치되 있어 교통 조건과 자연환경의 제한을 받아 내륙 시장에서의 상품 경쟁력에 영향을 받고 있다.

(4)시장 리스크 분석

양식은 국민 생활에 필요한 생활재료로서, 사람이 있는 곳이면 소비가 있고 소비가 있으면 꼭 시장이 있다. 그런 까닭에 양식 거래 시장의 건설은 시장 리스크가 높지 않다. 하지만 일부 잠재적인 리스크는 역시 존재하는바, 주로 시장 양식 공급량의 다소, 수요량의 다소가 시장의 육성 에 영향을 미치고 있다.

1.1.3 기술 분석

본 프로젝트는 강소범자도시건축주식회사의 기술을 사용한다.

1.1.4 프로젝트 건설의 유리한 조건

1정책 조건

<길림성 인민 정부 판공청 상품 유통 사업의 건강한 발전을 촉진하기 위한 정책에 대한 실시 의견>(길정판발201226)호규정에 의하면 물류 원구, 물류 센터등 물류 프로젝트 용지는 공업용지의 최저가격 표준에 따라 입찰, 옵션 혹은 양도 공시를 실시함으로서, 유효적 으로 물류 프로 젝트의 투자 코스트를 절감할 수 있다.

2산업 기초

백성시는 길림성 서부지역에 위치하고 내몽골 동부와 흑룡강 서부지역 에 인접하여 성을 가로탄 운송의 중요한 연결점이다. <동북지역 물류업 발전 기획>에 의해 백성시 2급 물류접점 도시로 정해져 지역적이고 전략 적인 대형 상업무역 물류 프로젝트가 입주 실시 된다.

3구역위치 조건

백성시는 길림, 흑룡강과 내몽골 자치구 삼성()이 교차한 지역에 위치해 있어 흑룡강 서남부, 내몽골 동북부에서 남하할 때에 꼭 거쳐야 하는 곳이다.구역내의 도로 총거리는 9291.3킬로미터이고 훈춘-우란하오 트 간 고속도로, 도문-우란하오트 간 도로(302국가급도로)와 치치하얼- 쌍요 간 도로(207성급도로)가 이 지역을 통과하고 사평-치치하얼 철도, 장춘-백성 간 철도, 백성-아얼산 간 철도와 통요-대경 간 철도가 여기에 서 합류한다. 구역내의 교통이 사통팔달하고 4(,)를 통과하는 치치하얼-단동 간 고속 도로 백성 구간의 공사는 이미 착공하였다. 백성에 서 아얼산 철도의 확장공사도 시작하였고 백성에서 장춘까지의 고속 철도 공사도 나라의 허가를 받았으며 백성 장안 공항도 2015년 연말쯤에 정식 으로 개통될 것이다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

1.2.1 제품 방안 및 규모

농산물 거래 구역을 건설하여 각기 잡곡, 야채, 부식, 과일, 마른 조미료, 냉동 산품, 수산물등 일곱종류의 전문 거래 구역과 냉장고 저장 구역, 농산물 가공 포장 구역, 및 종합 서비스 구역(물류 화물 운송, 검사, 비지니스 서비스등 기능을 제공)을 설치하려 한다.

1.2.2 건설 내용

부지면적 20만 평방미터, 공사 주체 건축면적은 12만 평방미터로 계획한다. 주로 전시 거래 구역, 구역총부, 금융결산 센터, 정보 서비스 센터, 대형 생활 슈퍼마켓, 도시상업 기능 부대시설 등을 건설한다.

1.3 프로젝트 총 투자 및 자금 조달

1        프로젝트 투자 총괄 일람표           단위 위안    

순번

비용명칭

투자액

총 투자중의 비례%

비고

1

건설 투자

42000

84

 

2

건설기 이자

 

 

 

3

유동 자금

8000

16

 

 

프로젝트 총 투자1+2+3

50000

100

 

설명: 표중 위안 전부 인민폐임

1.4재무분석 및 사회평가

1.4.1주요 재무 지표

프로젝트 완성 후 연간 판매 수입은53200만 위안이고 이윤은11168.2 만 위안이며 투자 회수 기간은 4.5년이다.(납세후, 건설기간 1년 포함)

2              주요 경제효익 예측지표 일람표

순번

명칭

단위

지표

비고

1

판매 수입

만 위안/a

53200

정상 연도

2

이윤 총액

만 위안/a

11168.2

정상 연도

3

전부투자재무 내부수익율

%

11

소득세 납세후

4

순현액수  Ic=10%

만 위안

2028

소득세 납세후

5

전부 투자회수기간 (납세후)

a

5.5

건설기간1년포함

6

투자 이윤율

%

17

소득세 납세후

설명: 표중 위안 전부 인민폐임

1.4.2사회 효익 분석

프로젝트가 완성되여 생산에 들어가면400명의 취업자리를 새로 증가할수 있다.

1.5 프로젝트 협력 방식

독자

1.6 필요한 외국측 투자 방식

자금외국측 투자 100%다른 방식은 면담가능

1.7 프로젝트 건설지점

길림성 백성 경제 개발구

1.8 프로젝트 진척상황

프로젝트는 투자유치 중

2.협력측 소개

2.1기본 상황

명칭길림성 백성 경제 개발구

주소백성시 행복 남 거리 88호 개발 빌딩1009

2.2개황

백성 경제 개발구는 1998 2월에 길림성 인민 정부의 비준을 거쳐 설립한 성급 개발구이다. 길림, 흑룡강, 내몽골 삼성 교차 지역에 위치되 있는 백성시 서남구역은 도시 중심지에 접하며 위치 우월성이 현저하고 교통이 아주 편리하다. 10여년의 발전을 통해 현재 미국 데루후 파아쿠, 중전투, 김사달전기, 중일정단, 통업기계, 사기성보, 금석공무, 중국국약 그룹등 성내외의 기업들이 선후로 원구에 가입해 새로운 프로젝트에 투자 하고 있어, 개발구에는 자동차 부품, 가스 전기, 방직, 의약등 4대 주도식 산업이 함께 발전하는 양호한 태세를 보이고 있다.

2.3연락 방식

연락부문길림 백성 경제개발구 경제기술합작국

주소길림성 백성시 행복남 거리 88호 개발빌딩 십층

연락인이해평

전화04363561067

팩스0436-3678990

우편번호137000 

전자메일:bcjkjhj@126.com

웹 사이트http://www.kfqjhj@163.com

 

프로젝트 소재시()연락 방식

연락부문백성시 경제기술합작국

연락인유림

연락전화0436-5081011   13943687990

팩스0436-5081011

전자메일bcjhj08@126.com

【인쇄】 【닫기】
2.jpg
여덟 번째 동북 아시아 박람회.jpg
서비스 안내